抵当権抹消

抵当権抹消登記の手続き

住宅ローン完済後、金融機関から不動産（土地建物）に設定された抵当権の抹消登記に必要な書類が郵送されてきます。毎日忙しくしているとつい手続きが後回しとなってしまうことが多いと思いますが、放置している間に金融機関の組織再編や代表者の変更などが起きることによって、抵当権抹消登記手続きが煩雑になる可能性があります。なるべくお早目に手続きすることをおすすめします。

全国の不動産に対応可能で経験豊富な司法書士がスピード感をもって迅速に対応させていただきます。

抵当権抹消登記の相談を受け付けております。こんな時ご相談ください。

• 自分で家の抵当権抹消登記をしてみようと思ったが手続きがとても煩わしい。
• 間違うのが怖いので慎重に、専門家に相談したい。
• 平日日中は忙しくてなかなか時間がとれない。
• 司法書士に依頼した際の費用がわからなくて不安。
• 抵当権抹消登記の対象土地建物が遠方にある。

抵当権抹消登記の相談はお早目に

不動産（土地建物）抵当権抹消登記について早目にお手続きいただいたほうがよいと考えております。
一度の相談で済まなくても構いません、抵当権抹消登記を放置してしまうと手続きが煩雑化するため早目に検討ください。

抵当権抹消登記を司法書士に依頼するメリットについて

ご自身で抵当権抹消登記を行う場合は申請書類の作成方法を調べたり法務局へ問合せをしたりするお手間がかかりますし、もし申請後に間違いがあった場合はまた法務局へ補正に出向かなければいけなくなったりと、司法書士にご依頼いただければそのような煩わしい手続きをご自身の代わりに行わせていただけますのでお客様のご負担を軽減できます。

当事務所にご依頼いただくメリット

狛江市・調布市・多摩区・喜多見エリアを中心に登記手続きの相談窓口として対応させて頂いております。もちろんそれ以外の地域の相談も受け付けておりますので、司法書士事務所に相談したいというお客様は遠方でもお気軽にご相談ください。

相談は司法書士が直接対応します。

土曜も通常営業しておりますし、夜間や日曜祝祭日もご相談いただければご対応させていただきます。
平日日中はなかなか相談に行けないというお客様も、お気軽にお問い合わせください。

相談システムについて（当事務所は土曜も通常営業です）

まずはお電話かメールフォームでお申込みください。

夜間相談

事前にご予約いただければ夜間のご相談も承っておりますのでお気軽にお問い合わせください。

当日相談

当日急に予定が空いた場合などお問い合わせいただきましたら柔軟にご対応させていただきます。

日祝日相談

事前にご予約いただければ日曜祝祭日のご相談も承っておりますのでお気軽にお問い合わせください。

出張相談

事務所へのご来所がむずかしい方など出張でのご相談をご希望の場合もご予約の際にお伝えいただければ柔軟にご対応させていただきます。

抵当権抹消登記Ｑ＆Ａ

Q：抵当権抹消登記をしないとどうなりますか？

A：抵当権抹消登記をしないで放置することにより、金融機関の組織再編や代表者の変更が起きることにより、別途申請や書類を要することもございますので、なるべく早めの手続きを行いましょう。

Q：抵当権が設定されている不動産を夫婦共有名義にて所有していますが夫が仕事で多忙なため妻のみが登記を依頼して手続きは可能ですか？

A：夫婦共有名義の不動産に設定された抵当権抹消登記申請を行う場合、いずれか一人からの登記申請が可能です。

Q：抵当権が設定されている不動産の所有者の登記簿上の氏名や住所が変更されていますがそのまま抵当権抹消登記は出来ますか？

A：抵当権が設定されている不動産所有者の登記簿上の氏名や住所に変更がある場合には、前提として所有権登記名義人の氏名や住所の変更登記を行った後に抵当権抹消登記申請を行なう必要があります。

Q：金融機関から届いた書類を紛失してしまったのですが、抵当権抹消登記申請出来ますか？

A：書類再発行のための手数料を請求される可能性はございますが、金融機関から再発行していただける書類もございますし、抵当権設定時の金融機関の権利証につきましても別の手続きを利用することにより、抵当権抹消登記申請を行います。

Q：抵当権抹消登記対象の不動産が地方にあり遠方ですが手続きできますか？

A：登記申請はオンラインにて申請させていただきますので、全国どこでも対応可能です。

Q：不動産抵当権抹消登記申請手続きの際に実印や印鑑証明書は必要ですか？

A：抵当権抹消登記の際には、原則不動産所有者の実印や印鑑証明書は必要ありません。

Q：初回の面談の際に何を持って行けばいいですか？

A：金融機関から届いた書類一式、身分証明書（運転免許証、住基カードなど）とお認め印です。